De inschrijving van Buitenplaats Rhijnstaete is beëindigd.

De inschrijving van Buitenplaats Rhijnstaete is beëindigd.
Je kunt je nog wel aanmelden als reserve kandidaat.

Buitenplaats Rhijnstaete

IN VERKOOP - INFORMEER NAAR HET BESCHIKBARE AANBOD!
OPLEVERING APPARTEMENTEN GEPLAND VOOR EIND VOLGEND JAAR.

BUITENPLAATS RHIJNSTAETE
Op een schitterende locatie aan de Oude Rijn, op de grens van Leiden en Leiderdorp, komt Rhijnstaete. Een nieuwe buitenplaats, bestaande uit een monumentale vrijstaande villa uit 1880 en een Koetshuis met daarin 6 royale appartementen, met uniek ruime buitenruimtes en allen gelegen aan een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Hier geniet u van het goede leven met de beleving van het water van de Oude Rijn en met hartje Leiden en de voorzieningen van Leiderdorp op loopafstand. Lekker midden in het leven dus, maar dan wel met het comfort en gemak van alles gelijkvloers, een eigen royale buitenruimte én een gemeenschappelijke tuin van maar liefst 1500 m², voorzien van jeu de boules baan, terrassen en een buitenkeuken.

Toplocatie
Rhijnstaete komt aan de Van der Valk Boumanweg, op de hoek waar de Oude Rijn afbuigt naar de Zijl. Een toplocatie, want hier komen indrukwekkende binnenvaartschepen, sloepen en zeilboten voorbij. Hier heeft u altijd een plek op de eerste rang en kunt u genieten van alles wat voorbij vaart.

Daarbij zijn er veel voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkelcentra Winkelhof en Santhorst en Park De Houtkamp. Ook het centrum van Leiden is niet ver weg. In de Winkelhof en Santhorst kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen, maar ook vindt u hier bijvoorbeeld een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Mocht u er op uit willen, kan dit ook gemakkelijk. De bus stopt praktisch om de hoek en via de Hoge Ringdijk is de A4 in 5 minuten te bereiken.

Buitenplaats aan de Oude Rijn
Via de stijlvolle oprijlaan komt u elke dag heerlijk thuis. U parkeert uw auto eenvoudig op uw eigen privéparkeerplaats. Alle woningen beschikken over 2 privé parkeerplaatsen en een privéberging.

Gemeenschappelijke tuin
Bewoners en bezoekers van deze unieke buitenplaats genieten van een gezamenlijke tuin, niet zomaar één, maar een tuin van formaat die onder architectuur wordt aangelegd en waarin prachtige, oude bomen staan. De gezamenlijke tuin versterkt tevens de sociale controle en cohesie. Hier kent u uw buren en zoekt u ze op als u er zin in heeft, bijvoorbeeld voor een barbecue of een potje jeu de boules. Ook kunt u hier ideaal terecht voor een gezellige borrel met vrienden en familie en heeft u alle ruimte om met de (klein)kinderen de mooie momenten te vieren. Over het onderhoud van de tuin geen zorgen, dit wordt geregeld via de VvE. Kortom: Wel de lusten, niet de lasten.

Uniek aanbod met riante buitenruimtes!
Het Koetshuis van Rhijnstaete oogt als een vrijstaande villa. Achter de charmante gevels gaan 6 appartementen schuil, verdeeld over 2 woonlagen. Op elke verdieping komen 3 appartementen met 2 slaapkamers. De appartementen zijn ca. 82 tot 101 m² groot en voorzien van fraaie woonkamer met open keuken en een extra hoge verdiepingshoogte, wat resulteert in een ruimtelijke beleving in het appartement.

De appartementen op de begane grond beschikken over een unieke eigen riante privétuin tussen de 50 en 80 m2 (!) met veranda en meerdere aangelegde terrassen. De terrassen worden afgewerkt met fraaie sierbetontegels van groot formaat. De appartementen op de verdieping beschikken over een heerlijk groot balkon. Door de grote hoeveelheid openslaande deuren (met Frans balkon) geniet u ook binnen volop van het leven op deze mooie plek.

De entree van Rhijnstaete wordt gesierd door de fraaie monumentale villa uit 1880, welke aan de buitenkant volledig wordt gerestaureerd. De kopers kunnen de villa, met ca. 210 m² woonoppervlakte, geheel naar eigen wens indelen en inrichten, eventueel samen met de bouwer van het naastgelegen Koetshuis. Het schitterende karakteristiek witte pand is een gemeentelijk monument en rijk aan originele details. Dit is een unieke kans waar u echt iets heel bijzonders van kunt maken.

Gasloos en energiezuinig
Wie een appartement koopt in Rhijnstaete, is verzekerd van veel comfort door de nieuwste bouwtechnieken, uitstekende isolatie en duurzame installaties. Rhijnstaete wordt gebouwd volgens de normen en eisen van BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat betekent dat u een toekomstbestendig appartement koopt dat gasloos is en beschikt over veel comfort en een gezond binnenklimaat. Warm water en verwarming worden geregeld via een luchtwarmtepomp. Deze warmtepomp vervangt de gasgestookte cv-ketel van vroeger. De vloerverwarming en -koeling voorziet de woningen het hele jaar van een constante temperatuur in huis.

We laten u graag vrij
De appartementen worden behangklaar afgewerkt en opgeleverd met modern en nog volledig naar eigen wens aan te passen sanitair en tegelwerk. Ook bieden wij diverse andere opties aan om van dit huis een thuis te maken. De appartementen worden opgeleverd zonder keuken. Deze ruimte is zo smaakgebonden dat we de keuze liever aan de bewoners overlaten.

Begeleiding van A tot Z
Ziet u zichzelf hier al wonen? Alle kopers worden door de makelaar en kopersbegeleider van A tot Z begeleid en uitgebreid geïnformeerd over het project en het proces. Ook denken wij graag met u mee voor het maken van meerwerkkeuzes en heeft u tot en met de oplevering altijd een vast aanspreekpunt voor eventuele vragen.

Planning
De start verkoop staat gepland voor woensdagavond 2 november op de locatie aan de Van der Valk Boumanweg 236 te Leiderdorp. De aannemer streeft ernaar om eind dit jaar de bouwrijp werkzaamheden op te starten wanneer de bouw van het Koetshuis naar verwachting begin volgend jaar zal starten. De oplevering van de appartementen zal naar verwachting in het najaar van 2023 al plaatsvinden!

Interesse
Heeft u interesse in dit project? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars voor het meest actuele aanbod en uw mogelijkheden voor de aankoop van een woning binnen het plan.
Lees verder... Inklappen...

Alles voor u in de buurt

Buitenplaats Rhijnstaete combineert vanwege de centrale ligging tussen Leiden en Leiderdorp zowel de stedelijke voorzieningen van Leiden als de dorpse voorzieningen van Leiderdorp. U heeft hier echt alles op loop- of fietsafstand. Zo kunt u in het nabij gelegen winkelcentrum Santhorst of de Winkelhof terecht voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Hier vindt u ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Datzelfde geldt voor Park De Houtkamp. Daar is het heerlijke wandelen en geniet u van een kop koffie met wat lekkers bij Brasserie Park. Nog snel even een boodschap halen en wandelend terug naar huis. De naast gelegen Spanjaard brug brengt u via de Lage Rijndijk binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Leiden. Mocht u er op uit willen, de bus stopt praktisch om de hoek en via de Hoge Rijndijk is de A4 in 5 minuten te bereiken.

Een gezamenlijke tuin voor ontspanning & ontmoeting

Bekijk de tuintekening »

Interactieve woningkiezer


Prijslijst

Bnr.
Woningtype
Woonopp. / Perceelopp.
Tuin / Balkon
Parkeerplaatsen
Prijs
Status
1
Benedenwoning
101 m2
80 m2
2
€ 649.500
Beschikbaar

Benedenwoning

Bouwnummer 1
€ 649.500

Beschikbaar

Woonoppervlak: 101 m2

Tuin: 80 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

2
Benedenwoning
85 m2
53 m2
2
€ 565.000
Beschikbaar

Benedenwoning

Bouwnummer 2
€ 565.000

Beschikbaar

Woonoppervlak: 85 m2

Tuin: 53 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

3
Benedenwoning
95 m2
50 m2
2
€ 675.000
Beschikbaar

Benedenwoning

Bouwnummer 3
€ 675.000

Beschikbaar

Woonoppervlak: 95 m2

Tuin: 50 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

4
Bovenwoning
95 m2
11 m2
2
€ 590.000
Beschikbaar

Bovenwoning

Bouwnummer 4
€ 590.000

Beschikbaar

Woonoppervlak: 95 m2

Balkon: 11 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

5
Bovenwoning
82 m2
11 m2
2
€ 520.000
Beschikbaar

Bovenwoning

Bouwnummer 5
€ 520.000

Beschikbaar

Woonoppervlak: 82 m2

Balkon: 11 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

6
Bovenwoning
88 m2
14 m2
2
€ 649.500
Beschikbaar

Bovenwoning

Bouwnummer 6
€ 649.500

Beschikbaar

Woonoppervlak: 88 m2

Balkon: 14 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

7
Villa
210 m2
87 m2 / 22 m2
2
€ 1.050.000
Beschikbaar

Villa

Bouwnummer 7
€ 1.050.000

Beschikbaar

Woonoppervlak: 210 m2

Tuin: 87 m2

Balkon: 22 m2

Parkeerplaatsen: 2

Bekijk meer details

Zetfouten en verkocht voorbehouden.

Blijf op de hoogte van Rhijnstaete

Nieuws over Rhijnstaete

Machiel Vlieland van Extra Vert, bekend om tijdloze ontwerpen met natuurlijke materialen en veelal inheemse beplanting, maakte het tuinontwerp voor de gezamenlijke tuin van Buitenplaats Rhijnstaete. Hij vertelt enthousiast over het eindresultaat:

07 okt. 2022

Aan de voorzijde van de tuin is een gemeenschappelijk terras aangelegd, voorzien van een lange tafel met stoelen en bovendien een luxe en stijlvolle Boretti buitenkeuken. Vanaf het terras geniet u van het uitzicht en de gezellige reuring op het water van de Oude Rijn.

07 okt. 2022

Uniek genoeg beschikt de gezamenlijke tuin over een echte Jeu de Boules baan. Een mooi en stijlvol aangelegde ontmoetingsplek waar u op een actieve en ontspannen manier kunt genieten van het onderlinge contact en het plezier van dit al eeuwen oude spel.

07 okt. 2022