Koetshuis I & IV - Bouwnummer 1

2352 JG LEIDERDORP

101 m2 woonoppervlakte Tuin 80 m2 2 Parkeerplaatsen

€ 649.500 Verkocht

Omschrijving

Op een schitterende locatie, direct aan de Oude Rijn, komt Rhijnstaete. Een nieuwe buitenplaats, bestaande uit een monumentale vrijstaande villa uit 1880 en een Koetshuis met daarin 6 royale appartementen, allen gelegen aan een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Hier geniet u van het goede leven met de beleving van het water van de Oude Rijn en met hartje Leiden en de voorzieningen van Leiderdorp op loopafstand. Lekker midden in het leven dus, maar dan wel met het comfort en gemak van alles gelijkvloers, een eigen royale buitenruimte én een gemeenschappelijke tuin van maar liefst 1500 m², voorzien van jeu de boules baan, terrassen en een buitenkeuken.

Bouwnummer 1
Dit riante 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een woonoppervlak van 101 m² en een privétuin van 80 m² met maar liefst 3 ruime terrassen. De terrassen worden fraai afgewerkt met sierbetontegels van groot formaat en groene erfafscheidingen en zijn gelegen op het zuiden en noorden.

Verder kunt u hier genieten van een royale living met open keuken en openslaande deuren naar het terras, de veranda of het balkon, met mooi zicht op de gemeenschappelijke tuin en altijd een fijne plek in de zon óf de schaduw. De verschillende ruimtes in dit appartement zijn ruim van opzet en bieden u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken!

Alle voordelen voor u op een rij
- Riante 3-kamer appartement met 101 m² woonoppervlak.
- Een privétuin met een oppervlak van 80 m².
- Inclusief maar liefst 3 terrassen.
- Extra hoge verdiepingshoogte voor ruimtelijke beleving.
- Gelegen aan de onder architectuur ontworpen gemeenschappelijke tuin.
- Inclusief 2 privéparkeerplaatsen en privéberging.
- Veel voorzieningen op loopafstand waaronder winkelcentrum Winkelhof.
- Duurzame gasloze appartementen met comfortabele vloerverwarming en -koeling.
- Voorzien van duurzaam ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat.
- Bijna energieneutraal met zonnepanelen op de eigen meter.
- Voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk met veel keuzevrijheid.
- Professionele begeleiding bij aankoop en afwerking van uw toekomstige appartement!

Buitenplaats aan de Oude Rijn
Via de stijlvolle oprijlaan komt u elke dag heerlijk thuis. U parkeert uw auto eenvoudig op uw eigen privéparkeerplaats. Alle woningen beschikken over 2 privé parkeerplaatsen en een privéberging.

Gemeenschappelijke tuin
Bewoners en bezoekers van deze unieke buitenplaats genieten van een gezamenlijke tuin, niet zomaar één, maar een tuin van formaat die onder architectuur wordt aangelegd en waarin prachtige, oude bomen staan. De gezamenlijke tuin versterkt tevens de sociale controle en cohesie. Hier kent u uw buren en zoekt u ze op als u er zin in heeft, bijvoorbeeld voor een barbecue of een potje jeu de boules. Ook kunt u hier ideaal terecht voor een gezellige borrel met vrienden en familie en heeft u alle ruimte om met de (klein)kinderen de mooie momenten te vieren. Over het onderhoud van de tuin geen zorgen, dit wordt geregeld via de VvE. Kortom: Wel de lusten, niet de lasten.

Duurzaam en comfortabel
Wie een appartement koopt in Rhijnstaete, is verzekerd van veel comfort door de nieuwste bouwtechnieken, uitstekende isolatie en duurzame installaties. Rhijnstaete wordt gebouwd volgens de normen en eisen van BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat betekent dat u een toekomstbestendig appartement koopt dat gasloos is en beschikt over veel comfort en een gezond binnenklimaat. Warm water en verwarming worden geregeld via een luchtwarmtepomp. Deze warmtepomp vervangt de gasgestookte cv-ketel van vroeger. De vloerverwarming en -koeling voorziet de woningen het hele jaar van een constante temperatuur in huis.

We laten u graag vrij
De appartementen worden behangklaar afgewerkt en opgeleverd met modern en nog volledig naar eigen wens aan te passen sanitair en tegelwerk. Ook bieden wij diverse andere opties aan om van dit huis een thuis te maken. De appartementen worden opgeleverd zonder keuken. Deze ruimte is zo smaakgebonden dat we de keuze liever aan de bewoners overlaten.

Begeleiding van A tot Z
Ziet u zichzelf hier al wonen? Alle kopers worden door de makelaar en kopersbegeleider van A tot Z begeleid en uitgebreid geïnformeerd over het project en het proces. Ook denken wij graag met u mee voor het maken van meerwerkkeuzes, en heeft u tot en met de oplevering altijd een vast aanspreekpunt voor eventuele vragen.

Interesse
Heeft u interesse in Rhijnstaete? Neem dan gerust contact met ons op via nieuwbouw@drieman .nl of telefonisch via 0172-460 808. We zijn u graag van dienst en informeren u dan verder over de actuele status van dit project.
Lees meer... Inklappen...

Informatie en verkoop

Drieman Nieuwbouwmakelaars
Anne Frankkade 25
2406DH Alphen aan den Rijn

T: 0172 - 460808
E: nieuwbouw@drieman.nl

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs € 649.500 vrij op naam
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Nieuwbouw
Type appartement Benedenwoning
Appartement kenmerken Appartement
Bouwjaar 2023

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m2
Inhoud 271 m3
Externe bergruimte 5 m2

Indeling

Aantal verdiepingen appartementgebouw 1
Andere kenmerken Tuin, 2 parkeerplaatsen en Levensloopbestendig

Energie

Verwarming Vloerverwarming en Warmtepomp
Andere kenmerken Tuin, 2 parkeerplaatsen en Levensloopbestendig

Buitenruimte

Berging

Parkeren

Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein met 2 plaatsen
Meer kenmerken... Inklappen...